- Surface80 m²
- Pièces4
- Salle de bains2
- Construction1998
Bel Appartement, plein de potentiel.
199 000 €
Les points forts
- Terrasse de 120m2 linéaire et lumineux
Descriptif du bien
🏡 Coup de cœur à Morne-à-l'Eau - T4/T5 77m² + terrasse 120m² - Secteur Bosredon
Au cœur de Bosredon, à deux pas des écoles et commerces de proximité, découvrez cet appartement (haut de villa) T4/T5 de 80 m², au 1ᵉʳ étage, à l'architecture traditionnelle et pleine de charme.
✨ Le coup de cœur : une terrasse de 120 m² filante, varangue traditionnelle créole qui ceinture l'appartement - l'endroit rêvé pour vos déjeuners ou dîners en plein air. La charpente traditionnelle et saine et robuste.
🔨 Le potentiel : charpente saine, quelques travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir. Une base solide, prête pour votre nouveau projet. l'emplacement est idéal pour rejoindre les Abymes, la zone d'activités de Dothémare et la Basse-Terre. Idéal pour des primo-accédants souhaitant acquérir leur résidence principale, pour une famille ou pour un investissement locatif à fort potentiel.
📐 Les volumes :
•3 chambres, 1 bureau ou chambre de bébé, 2 salles de bains, 2 WC
•Cuisine aménagée
•Garage, dépôt extérieur, citerne (autonomie en eau)
📍 L'emplacement :
•Environnement calme et sécurisé
•Vue arborée et verdoyante
•Écoles maternelles et élémentaires à 5 min à pied
•Commerces et pharmacies à moins de 10 min
•A moins de 10 min de Palais Royal et du nouveau CHU de Guadeloupe
•Arrêt de bus à 2 min
•Centre-ville de Morne-à-l'Eau à quelques minutes
Construit en 1998. Un bien à fort potentiel pour qui veut y mettre sa touche personnelle
📞 Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement pas comme les autres.
Caractéristiques techniques
- Surface80 m²
- Surface terrasse120 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- Étage1
- Construction1998
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- LocalisationMorne-à-l'Eau 97111
- Taxe foncière1 572 € /an
- Référence176
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 075 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 800.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829002534
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