- Terrain1 140 m²
- ViabiliséOui
Terrain à vendre rare !
195 000 €
Les points forts
- Secteur Gissac très résidentiel très demandé
- Zone UG constructible
- Viabilisé
- Double accessibilité bord de route et impasse
- Surface généreuse
- Investissement locatif
- Terrain divisible
Descriptif du bien
🌟 EXCLUSIVITÉ 🌟
🏝️ À VENDRE – TERRAIN À SAINTE-ANNE | 1 140 m² 🏝️ - Nouveau Mandat exclusif
✨ Un terrain rare, bien situé, avec un vrai potentiel — à bâtir selon votre projet de vie.
📍 Niché dans le quartier résidentiel de Gissac, à Sainte-Anne, ce terrain constructible de 1 140 m² vous offre une implantation idéale pour construire en toute sérénité.
🔑 Les atouts du bien :
✅ Double accès : par la route principale ou par une impasse — pratique et polyvalent
✅ Terrain divisible : parfait pour envisager plusieurs constructions
✅ Quartier vivant à pied : boulangerie, fruits & légumes, pharmacie, grande surface, transports en commun, lycée… tout est accessible sans voiture
✅ Idéal pour une résidence principale avec la possibilité d’aménager des logements locatifs✅ Idéal aussi pour de l'immobilier professionnel
✅Cadre de vie exceptionnel
📍 Distances clés :
🏖️ Plage de Bois Jolan & plage du Bourg — 10 min
🏙️ Centre-ville de Sainte-Anne — 10 min
🗺️ Saint-François — 20 min
🗺️ Le Moule — 20 min
📐 Surface : 1 140 m² | Divisible
🏡 Usage : Résidence principale / Investissement locatif / Résidence secondaire
💰 Prix exclusif : 195 000 € FAI
🔥 Opportunité rare en exclusivité — ne tardez pas !
Parcelle couverte par le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de Ste Anne, dont la dernière procédure a été approuvé le 29/12/2025
Zone classée UG= Développement bâtis permis dans les principales sections de la Commune.
PPRN : zone blanche
🔑 Votre projet commence ici — à Sainte-Anne
📞 Contactez Kelly dès aujourd'hui au 0690 05 22 82 pour plus d'informations ou programmer une visite IMMO-TEP EXPERTISE – Votre partenaire immobilier de confiance 📧 [email protected] | 🌐 www.immo-tep-expertise.com
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Caractéristiques techniques
- Terrain1 140 m²
- ViabiliséOui
- LocalisationSainte-Anne 97180
- Référence202
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829002534
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